امروزه یکی از مهمترین دعاوی که در دادگاهها مطرح می شود و جمع کثیری از پرونده های حقوقی و کیفری را به خود اختصاص میدهد پرونده های ملکی می باشد که در حوزه های مختف و با موضوعات متفاوت از جمله(تصرف عدوانی،خلع ید،الزام به تنظیم سند رسمی،اراضی ملی و منابع طبیعی،امور ملکی موضوع ماده 147(فاقد سند رسمی)،سرقفلی،حق کسب و پیشه و همچنین روابط فی مابین موجر ومستأجر) در حال پیگیری و طح دعوا می باشد.
مطلب تصادفی:
آیا می دانید طلاق توافقی روند بسیار آسانی دارد.
اما به طور کلی در دعاوی ملکی با توجه به گستره قوانین در بسیاری از مواقع اشخاص به جهت عدم سطح دانش حقوقی و آگاهی با مشکلات عدیده ای ربرو می شوند که اغلب غیر قابل جبران بوده و زیان های مادی و معنوی بسیاری به ما وارد می نماید.
لذا آنچه مسلم است که در دعاوی ملکی و یا به طور کلی قبل یا بعد از هر عمل حقوقی که منتج به قراردادهای فی مابین می شود همواره بودن وکیل ملکی میتواند سهم بسزایی را در استیفا حقوق ما داشته باشد.
- بهترین وکیل ملکی چه کسی است؟
- ضرورت داشتن وکیل ملکی در دعاوی برای چیست؟
- وکیل ملکی در دعاوی مختلف ملکی چه نقشی میتواند داشته باشد؟
- چطور به وکیل ملکی متخصص و حرفه ای دسترسی پیدا کنیم؟
بهترین وکیل ملکی
بهترین وکیل ملکی شخصی است که نسبت به دعاوی و موضوعات مختلف ملکی آشنایی و تجربه کافی دارد بهترین وکیل ملکی شخصی است که با تسلط بر قوانین مختلف حقوقی ملکی در زمینه های مختلف توانایی حل مسائل را در بسیاری از موارد دارد بهترین وکیل ملکی از رویه قضایی در محاکم و نحوه دادرسی آگاهی بسیاری دارد و نسبت به قوانین در این زمینه خود را به دانش های سابق متکی نمی کند و همواره از علم و دانش و استدلال های دکترین حقوقی بهره کافی می برد.بهترین وکیل ملکی در مواجه با پرونده و بروز اختلافات فی مابین اشخاص از جوانب مختلف بررسی میکند و با درک درستی که از پرونده بدست می آورد راه کاری درست و سریعی را برای استیفا حقوق موکل خود با استفاده از تمام ابزارهای قانونی لازم ارائه میدهد.بهترین وکیل ملکی منافع موکل خود را درست تشخیص میدهد و در جهت آن قدم بر میدارد.
بهترین وکیل ملکی شخصی است که با جمع آوری مستندات کافی و لازم و تنظیم دادخواست ولایحه ای دقیق در هر مرحله رسیدگی(بدوی- تجدیدنظر-دیوان عالی کشور) حقوق موکل خود را به درستی مطرح و آنها را استیفا نماید بهترین وکیل ملکی قلمی شیوا و سنجیده و همچنین کلامی پرنفوذ و تاثیر گذاردارد.
داشتن وکیل ملکی چه ضرورت و اهمیتی دارد؟
از آنجایی دایره شمول قوانین بسیار گسترده است و همچنین با توجه به اینکه تفسیر موضوعات و قوانین حقوقی به صورت موسع می باشد و حصری نمی باشد و از طرفی دانش و سطح آگاهی اشخاص به مراتب از یک وکیل ملکی که سالها تجربه و تسلط کافی بر قوانین دارد کمتر است لذا بدون در نظر گرفتن مواردی که در ادامه گفته میشود یک امر ضروری و طبیعی است.
وکیل ملکی با توجه به آگاهی و تسلطی که در قوانین ملکی دارد در وهله اول به ما کمک میکند تا ارزیابی درست و دقیقی از پرونده و موضوع حقوقی مطرح شده پیدا کنیم، وکیل ملکی با توجه به سابقه و توانمندی که در دعاوی ملکی دارد نحوه عملکرد بهتری را در رابطه با حل پرونده مطروحه ارائه می دهد و آنچه مسلم است در بسیاری از موارد اشخاص اطلاعات درست و دقیقی از نحوه رسیدگی و دادرسی و روند آن ندارند و همچنین دیده شده که در اغلب اوقات به جهت عدم همین آگاهی نتیجه قابل قبولی را نتوانستند بدست آورند و زیان های مادی و معنوی بسیاری را متحمل شده اند اما وکیل ملکی با توجه به آشنایی و تجربه که از ثبت دادخواست تا روند رسیدگی در هر مرحله و صدور رأی دارد رویه درست و سریعتر و به مراتب کم هزینه تری را اتخاذ میکند.
به طور مثال هرگاه اشخاص در رابطه با موضوعات ملکی می خواهند دعوایی را در مراجع قضایی مطرح کنند می بایست به قوانین موجود در این حوزه که شامل اموال غیرمنقول می شود توجه نمایند.
اموال غیر منقول اموالی است که غیر قابل حمل می باشد به این معنا که امکان جا به جایی آنها از محلی به محل دیگرامکان پذیر نمی باشد و یا در صورت امکان موجب خرابی و یا ایجاد نقص به آن می گردد.
لذا قوانین موضوعه در این حوزه می بایست در دادگاهی که مال غیرمنقول(زمین،آپارتمان،اشجار،ابنیه،نماآت متصله)واقع است مطرح و رسیدگی شود.یعنی چنانچه مال غیرمنقولی واقع در شهرستان تهران باشد و شخصی خارج از حوزه شهرستان تهران به طور مثال شهرستان دماوند آن را معامله و یا قراردادی در رابطه با آن منعقد نماید و در صورت بروز مشکل و مسئله حقوقی بخواهد برعلیه آن اقامه دعوا نماید می بایست به مراجع قضایی تهران که مال غیرمنقول در آن واقع است مراجعه نماید.واگر چنانچه در دماوند بخواهد مطرح نماید دادخواست وی از سوی مراجع قضایی به جهت عدم صلاحیت در رسیدگی رد می شود.
حال در چنین مواقعی اشخاص علاوه بر سپری نمودن زمان طولانی هزینه های دادرسی قابل توجهی را متحمل می شود لذا وکیل ملکی در این مواقع میتواند این امکان را به شما بدهد تا از اینگونه زیان های مادی و معنوی جلوگیری نمایید.
نقش وکیل ملکی در دعاوی مختلف
با توجه به اینکه موضوعات مختلفی در رابطه با دعاوی ملکی میتواند مطرح شود لذا هر کدام از آنها نیازمند وکیل ملکی باتجربه و با سابقه را می طلبد.به طور مثال اگرکه شما در رابطه با دعاوی ملکی موضوع منابع طبیعی و یا اراضی ملی مواجه شوید به جهت اینکه اینگونه دعاوی تابع قانون خاص خود می باشد لذا صرفا به قوانین حقوقی موضوعه در قانون مدنی نمیتوان رجوع کرد ومستلزم رعایت قوانین خاص خود می باشد و یا در رابطه با قوانین فی مابین موجر و مستأجر با این حال قوانین موضوعه تا حد زیادی راه گشا و قابل استناد است اما به طورکامل و ناظر به روابط بین موجر مستأجر چون اختلاف بر سر هزینه های کلی و جزئی نمی باشد بلکه باید به قوانین موجر و مستأجر رجوع نمود.همچنین در رابطه با موضوع دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه صرفا نمی توان با ادعای مالکیت و یا حتی اثبات مالکیت بتوان اقدام به خلع ید متصرف اقدام نمود بلکه هرکدام از آنها چون سبق تصرف وقرارداد دردعاوی حق کسب وپیشه و ایجاد تغییرات در بنا ویا بازسازی در دعاوی سرقفلی تابع قوانین خاص خود خواهند بود.
دسترسی به وکیل ملکی متخصص و حرفه ای
با توجه به این که به طور کلی موضوعات حقوقی به طور خاص دعاوی ملکی از اهمیت فراوانی برخوردار است و متضمن حقوق مادی و معنوی اشخاص می باشد لذا داشتن وکیل ملکی متخصص و حرفه ای میتواند بسیاری از دغدغه های ما را در ارتباط با پیگیری و رسیدگی و استیفا حقوق برطرف نماید.در این ارتباط اگرچه اغلب افراد به شکلی سنتی و با پرس و جو از دوستان و آشنایان و بدون هیچ شناختی از سطح دانش و توانمندی آن شخص در ارتباط با امور ملکی اقدام به مشاوره و ارتباط با وکیل می نمایند اما موسسه حقوقی اوستا با رزومه ای مشخص و معتبر شرایطی رو فراهم آورده تا اشخاص به طور آنلاین در هرنقطه از داخل و خارج کشور تنها با یک تماس و یا ارتباط اینترنتی از وکلای مجرب و متعهد و توانمند در حوزه ملکی بهرمند شوند.
نظر خود را با ما به اشتراک بگذارید: